De Bron

Bij de water / water warmtepomp lees je al een zeer belangrijke voorwaarde waaraan voldaan moet worden, namelijk een bron met een stabiele temperatuur. Deze kan op verschillende manieren tot stand komen. Bijvoorbeeld door het boren van een put.

Vul onderstaand formulier in voor het aanvragen van een Energiescan, Coachgesprek of Warmtescan!

Heb je intresse om onderdeel worden van het Project team laat dan je gegevens achter via onderstaand formulier.

Dit initiatief voor het TED Soestduinen project komt bij Jeroen van Iperen vandaan. Een van onze bewoners die ervaring opgedaan heeft met het verwarmen van kantoorpanden op alternatieve wijze. Zo is hij betrokken bij het verwarmen van een kantoorpand met de restwarmte van een datacenter wat in de buurt van dit pand aanwezig is. Naar aanleiding van deze ontwikkeling is hij opzoek gegaan naar mogelijkheden voor thuis. Al snel kwam de lastige situatie van het drinkwaterwingebied aan de orde. Uit gesprekken bleek dat dit geen obstakel hoefde te zijn, maar een kans.

Vitens

Jeroen heeft het initiatief genomen om de situatie met Vitens te bespreken en dit onderwerp viel al snel in vruchtbare aarde. Vitens was op haar beurt al bezig om onderzoek te doen naar de mogelijkheden van TED (Thermische Energie uit Drinkwater).
Door het initiatief van Jeroen heeft Soestduinen speciale aandacht gekregen binnen een breder onderzoek van Vitens. Er is ingezoomd op Soestduinen en wat er met de bron (het drinkwater) gerealiseerd kan worden.

Fases

• De woonkern
  Zo’n 61 woningen veelal bestaande uit jaren 30 woningen met een middel groot tot grote inhoud.
• Hilton hotel
  Met 113 kamers, 21 vergaderzalen, restaurants, golf faciliteiten, zwembad en spa is het hotel een grootverbruiker van energie.
• Appartementen (Van Weerden Poelmanweg)
  In totaal 91 appartementen, gebouwd in 2008 welke reeds goed geïsoleerd zijn.

Beschikbare warmte

In het eerste onderzoek is berekend dat de drinkwaterbron zo’n 5.360 GJ (Giga joule) kan leveren. Dit staat ongeveer gelijk aan de warmte van zo’n 170.000 m3 gas. Dit lijkt heel veel (en dat is het ook), maar naar schatting is dit genoeg om, of alleen de woonkern te verwarmen, of het Hilton hotel en de appartementen te samen.  Let op, dit is wel gebaseerd op het huidige verbruik van de woningen in de woonkern. Verduurzamen van onze woningen, wat nodig is om de woning behaaglijk warm te krijgen in de winter, brengt het energieverbruik naar beneden en biedt in de toekomst ruimte om ook andere fases in het project aan te sluiten. Ook wordt er gekeken naar aanvullende bronnen om de beschikbare warmte te vergroten waardoor uitbreiding van fases mogelijk is. Om hier meer inzicht in te krijgen dient er nog een vervolgonderzoek opgestart te worden.

Vervolgonderzoek

Zoals hiervoor beschreven, is het onderzoek wat reeds uitgevoerd is een bredere studie in opdracht van Vitens met daarbinnen een verdieping op de situatie in Soestduinen. Dit biedt nog te weinig informatie om als basis te dienen voor het opstarten van een volledig project. Hetzelfde onderzoeksbureau is gevraagd om een specifieke studie uit te voeren voor ons project in Soestduinen. Naar verwachting gaat deze partij, Syntraal, hier in januari 2024 mee beginnen.

Met gebouwen wordt hier concreet uw woning bedoeld. Vanuit het initiatief wordt er actief met u meegedacht wat ervoor nodig is om uw woning duurzaam te kunnen verwarmen middels een warmtepomp. Hoe zit dit er concreet uit? Dit begint met inzicht in hoe uw woning zich op dit moment gedraagt in koude dagen.

Nu het buiten goed koud aan het worden is, geeft jouw huis het beste inzicht ten aanzien van jouw / jullie gebruik van de woning en de karakteristieken van de woning zelf. Deze informatie zegt veel over de stappen die genomen dienen te worden alvorens over te stappen op een warmtepomp. Meld je aan op www.slimmemeterportal.nl, en genereer de komende maanden veel waardevolle inzichten voor het project, maar vooral ook voor jezelf. Zo laat deze portal op uur-basis zien hoeveel gas en elektra verbruikt wordt, gecombineerd met de temperatuur buiten.

1. Energiescan ontvangen
   Hierbij verzoeken we iedereen die een energiescan heeft laten uitvoeren het resultaat daarvan op te sturen naar email onder vermelding van energiescan TED Soestduinen en je adres. Deze informatie wordt gebruikt in de haalbaarheidsstudie.
2. Nog geen energiescan gedaan?
   Stuur een mailtje met naam en adres naar email . Je krijgt dan een betalingsverzoek van 49,50 euro. (De gemeente betaalt de rest). Als je dat voldaan hebt legt de uitvoerder contact met je om een afspraak te maken.
3. Hulp is onderweg!
   Er wordt een coachteam samengesteld om je mee te nemen in de te nemen in de stappen van de huidige situatie naar een aansluiting op het bronnet (warmte uit het drinkwater van Vitens). Het team baseert haar advies onder andere op de energiescan en de gegevens uit de SlimmemeterPortal.
   in de begeleiding is samen formuleren wat nu precies de randvoorwaarden zijn waaronder je mee zou willen doen. Denk hierbij aan financiën, comfort, watergebruik, koken, zelf stroom opwekken etc. etc. Iedereen die een energiescan heeft laten uitvoeren zal benaderd worden voor een afspraak.

In 2021 hebben de eerste gesprekken plaatsgevonden tussen Jeroen van Iperen en Vitens. Vanaf het moment dat er een positieve grondhouding is ontstaan ten aanzien van de besproken aanpak, is er een team van buurtbewoners gevormd om dit initiatief verder te onderzoeken en uit te werken. Dit team bestaat uit:

• Jeroen van Iperen 
• Kees Oosterhof
• Arjan Brussee
• Jan Maarten van den Berg 
• Jessica Doorn (adviseur vanuit de Soester Energie Coöperatie (SOEN)).

Gedurende 2021 en 2022 is er veel werk verricht op het gebied van visievorming, betrekken van partners en stakeholders. Belangrijke partijen in dit project, naast Vitens, zijn bijvoorbeeld:

• Gemeente Soest 
• Netjes B.V. (Eigenaar van het Hilton hotel) 
• Restaurant De Soesterduinen (groot verbruiker) 
• Soester Energie Coöperatie 
• Energie Actief Soest

In het 2e kwartaal van 2023 begon het initiatief dermate vorm te krijgen dat er behoefte ontstond aan project- en procesbegeleiding. Hiervoor is een subsidieaanvraag opgesteld en aangevraagd bij provincie Utrecht. De provincie heeft  subsidies beschikbaar om dit soort projecten te begeleiden. In mei 2023 is Ad Quik als projectmanager aangesloten bij het project. 

Sinds juni 2023 komt het projectteam wekelijks bij elkaar om voortgang te boeken.

Budget

Bij de provincie is een subsidie aangevraagd van zo’n € 98.000,-. Dit budget wordt gebruikt voor het onderzoek van Syntraal, project- en procesbegeleiding door de projectmanager en voor het creëren van communicatiemiddelen naar onze buurtbewoners (zoals deze website). 

Met dit budget wordt toegewerkt naar een gedetailleerd plan op basis waarvan besloten kan worden of er daadwerkelijk leidingen in de grond gelegd gaan worden. Naar verwachting wordt deze keuze eind kwartaal 2, 2024 gemaakt.

Wanneer er in kwartaal 2 besloten wordt dat het project verder uitgevoerd gaat worden, dient er nieuw budget aangevraagd te worden voor het in de grond leggen van leidingen en de begeleiding welke daarvoor nodig is. Dit gebeurt dus pas in een later stadium.

Haalbaarheid

Het besluit wat genomen moet worden in kwartaal 2 van 2024 is afhankelijk van de haalbaarheid van het project. Het in de grond leggen van de leidingen van het bronnet en alles wat hierbij komt kijken, kan zomaar rond de € 1,5 a 2 miljoen gaan kosten. Dit bedrag dient in de loop der tijd terugverdient worden. Er wordt gezocht naar oplossingen van termijn van zo’n 30 jaar. Doel hiervan is om de kosten per maand / per woning zo laag mogelijk te houden. Deze kosten zijn afhankelijk van hoeveel huizen er aangesloten worden op het bronnet en daarmee over hoeveel bewoners deze investering terugverdient moet worden. Een zo hoog mogelijke participatiegraad, leidt tot zo laag mogelijke kosten per aansluiting.

Aangezien de projectgroep voor het overgrote deel uit buurtbewoners bestaat, zul je begrijpen dat er voor hen veel aangelegen is om deze kosten zo laag mogelijk te houden. Hier wordt dus ook zeer kritisch naar gekeken welke partij dit voor een aantrekkelijke en scherpe prijs kan doen.

Fasering binnen het project

Het TED project is opgeknipt in verschillende fases. Op dit moment bevindt het project zich in de initiatiefase. Belangrijk onderdeel van deze initiatieffase is het uitvoeren van een haalbaarheidsstudie. Wanneer uit deze haalbaarheidsstudie blijkt dat het project technisch en financieel haalbaar is, dan kunnen we door naar de ontwerpfase.